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重磅!融创入主乐湾国际 正式入股贵州宏德置业

出处:本站 责任编辑: 时间:2018-09-10 [ ] 查看全部评论

  7月19日,乐湾国际项目开发商——贵州宏德置业有限公司工商信息变更,贵州融创基业房地产开发有限公司正式入股,股权占比45%。至此,融创与乐湾国际的“绯闻”得以坐实,融创正式入主乐湾国际项目!

  根据贵州宏德置业官网介绍,贵州宏德置业有限公司成立于2009年,注册资本为5亿元人民币,是一家中外合资企业,注册地址为:贵阳市乌当区新添大道310号。股东为贵州宏能温泉旅游开发有限公司(持有55%的股权),宏德置业(香港)有限公司(原名德祥地产,持有45%的股权)。

  工商信息显示,贵州宏德置业有限公司于7月19日进行信息变更,股东方面,贵州宏能投资有限公司退出,贵州融创基业房地产开发有限公司入股45%;公司法人方面,由此前的孙永林变更为李杰。经查,原法人孙永林同时为贵州宏能温泉旅游开发有限公司与贵州宏能投资有限公司法人,而李杰则为融创在贵阳成立的多个子公司法人及高管。

  本次贵州宏德置业工商信息变更,正式坐实融创与乐湾国际传出的“绯闻”,融创在贵阳乌当区再下一城。而根据此前披露的信息,目前融创在贵阳市除观山湖区九樾府项目外,还在经开区、南明区永乐乡布局有项目。3月20日,贵阳经济技术开发区与融创集团召开交流座谈会并签订投资合作协议,携手共同打造贵阳大数据共建共享健康生态新城。3月27日,南明区与贵州融创基业房地产开发有限公司等3家公司签订协议,在永乐乡打造永乐甘井农业生态百货公园、永乐共享绿色小镇等项目。

  除此外,经工商信息查证,融创在贵阳市其他区域还布局有贵州融创宏泽房地产开发有限责任公司、贵阳融创昱晟和房地产开发有限公司和贵州融创佳承置业有限公司。

  目前,乌当区已有恒大、保利、仁恒集团等品牌房企,以及中天、贵州三利等本地房企入驻。其中,恒大、保利、仁恒集团及贵州三利已在乌当区内开发有恒大雅苑、保利温泉新城、仁恒别墅等项目,而中天则将建设奶牛场片区棚改项目(中天假日方舟)。

  此外,碧桂园、万科等房企也有意向进入乌当区,在去年8月14日,碧桂园集团曾与乌当区政府签订合作协议,同时就房地产开发、旅游开发、产城融合、未来城市定位与发展方向等方面作了深入交流。值得一提的是,碧桂园现为金世旗产投的第二大股东,而中天城投集团有限公司则为金世旗产投的全资子公司。

  虽然已有多个品牌房企已经入驻,但相比贵阳市其他城区,尤其是近期崛起的白云区,乌当区内入驻的品牌房企数量仍旧较少。业内分析认为,本次融创的进入,无疑是为乌当区楼市注入了“强心剂”,同时也有望为乌当区带来更多差异化的产品。

  “目前贵阳楼市发展速度逐渐放缓,整体市场趋于平稳,各大房企的开发战略也开始转变。如果说此前市场是‘百家争鸣’,那么现在更多的可能是争夺所谓‘话语权’,需要拿出拳头产品,才会得到市场的认可。融创在打造高品质产品方面有丰富的经验,因此本次进入乌当市场,一来可以带动投资,二来也可以提升价值,是非常有利于乌当楼市的。另外从近期融创在贵阳的布局动作来看,进入‘洼地’也是其发展方向所在,因此拿下乐湾国际这样的项目显然是符合其布局思路的。”业内专家说道。

  据了解,今年以来乐湾国际项目销售情况较好。根据贵阳锐理发布的2018贵阳楼市半年报,乐湾国际以4.82万平方米的商品房销售面积排名全市第8名,并以4.79万平方米的住宅销售面积排名全市第5名。目前,乐湾国际高层住宅销售均价约为9000元/平方米。

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